. BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA SOBRE PORCIÓN INDIVISA (FINCA EN CONDOMINIO).

Preliminar (A- PARTES- IDENTIDAD, DOMICILIOS) Entre el señor ... (DNI. ... y CUIT./CUIL. ...), domiciliado en ..., de estado civil ...(de no ser soltero consignar los datos del cónyuge), por una parte, en adelante denominada «VENDEDOR» y por la otra parte el señor ... (DNI. ... y CUIT./CUIL. ...), domiciliado en ..., de estado civil ... (de no ser soltero consignar los datos del cónyuge), en adelante denominada «COMPRADOR», respectivamente, celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DE UNA PARTE INDIVISA DE FINCA EN CONDOMINIO, sujeto a las declaraciones y estipulaciones siguientes: Primera (I- OBJETO) El VENDEDOR ... venderá la ... (...) porción indivisa al COMPRADOR quien la adquirirá, de la finca (propiedad inmueble) ubicada en la calle ... Nº... , localidad de ..., Provincia de ..., Nomenclatura catastral: Cº: ...; Sº: ...; Fª: ...; Chacra ...; Quinta: ...; Mª: ...; Pª: ...; SubPª: ...; superficie del terreno (m2): ...; dimensiones del terreno: frente ...m y fondo ...m; superficie edificada (m2): ...; partida inmobiliaria: ..., matrícula RPI.: ..., designada como lote ..., cuya ... porción indivisa corresponde exclusivamente en propiedad al primero, siendo el resto en condominio de los señores ... Segunda (II- PRECIO) El precio total de la compraventa será la suma de ...<pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>. Tercera (III- FORMA DE PAGO) El precio se pagará con las modalidades siguientes: a) ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>, al contado en este acto, suma de la cual el presente es suficiente recibo; b) ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)> mediante ...(algún medio de los previstos por la ley 25.345), a los ... meses con el ... (...) por ciento de interés anual, pagaderos en ... (...) cuotas de ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>, pagaderas en forma ...(mensual, bimestral, trimestral, etc.) a partir de la escrituración. Cuarta (IV- ESCRITURACIÓN) 1- La escritura traslativa de dominio se otorgará a los ... (...) días de la fecha, por ante el escribano que designe el ... 2- Los gastos y honorarios de la escrituración serán a cargo del COMPRADOR, salvo los impuestos que por ley recaigan sobre el VENDEDOR, aunque el “estudio de títulos” lo cargarán las partes por mitades. Quinta (V- INCONCURRENCIA) Para el caso que citadas las partes por el escribano interviniente, no concurriere alguna de ellas en los ... (...) días hábiles posteriores a cumplir sus obligaciones, se establece una “cláusula penal” diaria, en favor de la otra parte de ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>, que será independiente de la demanda que podrá entablar contra la morosa, para exigir el cumplimiento del presente, o reclamar daños y perjuicios. Sexta (VI- SELLADO FISCAL O TIMBRADO) 1- El impuesto de sellos o timbres que gravare esta cesión será pagado por ... 2- Como monto contractual las partes denuncian la suma de $... Séptima (VII- RESGUARDOS) El VENDEDOR ... (si; no) garantiza por evicción ... (y; ni) vicios redhibitorios. Octava (VIII- INTERMEDIARIO) Las partes reconocen a ..., una retribución del ... (...) por ciento cada una, del monto total de esta compraventa, imputada a comisión por su intervención para celebrar y perfeccionar este acto. Novena (IX- CLÁUSULA PENAL) En caso de violación a las estipulaciones de esta cesión, la parte culpable responderá con una multa o “cláusula penal” por la suma de ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>, ante cada acto o hecho vulnerador, conservando (sin perder) igualmente la inocente, su derecho a rescindir y/o exigir una indemnización de daños y perjuicios, por los demás incumplimientos o desbaratamientos sufridos. Décima (X-CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS) Para cualesquiera notificaciones derivadas de este acto, las partes constituyen los domicilios contractuales especiales siguientes: a) el VENDEDOR en ...; b) el COMPRADOR en ...; donde tendrán eficacia todas las que se realizaren. Undécima (XI- COMPETENCIA JUDICIAL) Para el caso de litigio (proceso judicial contencioso) las partes se someterán exclusivamente a la jurisdicción de tribunales ordinarios de ..., con competencia ..., renunciando a cualesquier otros que pudiesen eventualmente corresponderles. Duodécima (XII- ASENTIMIENTO DEL CÓNYUGE) El cónyuge del VENDEDOR quien firma al pie da su asentimiento expreso a este acto. Decimotercia (XIII- FIRMAS Y RECEPCIÓN DE INSTRUMENTOS) Se firman ... (...) juegos de ejemplares de igual tenor y a similar efecto de este contrato y de los ... anexos, de igual tenor y a similar efecto, recibiendo el VENDEDOR ... juegos de ejemplares y el COMPRADOR ... Decimotercia (XIII- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ...(localidad: ciudad o pueblo, partido o departamento), a los ... días del mes de ... del año 20...